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FICHE
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  • 200 000 € vente
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  • 200 000 € vente
  • Type: Appartement
  • Surface: 50m2
  • 1 Chambre
  • 1 Salle d'eau
  • St leu

Appartement 2 pièces de 50m² à St leu

200 000 € - Ref. TAPP277149036

SAINT LEU - Investissez dans un appartement T2 meublé en résidence de Tourisme 4 * face au lagon - KOM A LA KAZ vous propose d'investir dans un bien d'exception situé au sein d'une résidence de tourisme classée 4 étoiles et idéalement implantée face au magnifique lagon de Saint-Leu,

Ce T2 entièrement meublé et climatisé constitue une excellente opportunité d'investissement alliant emplacement premium, gestion déléguée et revenus locatifs déjà établis.

L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Il bénéficie d'un mandat d'exploitation de 9 ans, en vigueur depuis le 1er juillet 2025, pour l'exploitation en location touristique de courte durée. La gestion est assurée par un exploitant spécialisé professionnel, vous permettant de percevoir des revenus sans les contraintes liées à la location.

Une rentabilité déjà démontrée :

. Résultat net 2025 : environ 10 300 €
. Bail d'exploitation en cours jusqu'au 30 juin 2034
. Investissement clé en main avec revenus locatifs existants

La résidence vous offre des prestations haut de gamme, les résidents et vacanciers bénéficient d'un large choix de services (inclus ou en supplément), contribuant à l'attractivité de la résidence, tels que :

. Piscine extérieure chauffée
. Connexion Wi-Fi dans tous les appartements
. Conciergerie numérique
. Prêt de matériel de snorkeling
. Animations gratuites pour les enfants de moins de 12 ans
. Plateau de courtoisie avec produits de première nécessité
. Kit d'accueil
. Lit bébé sur demande
. Réception ouverte de 7 h à 22 h, assurant l'accueil des voyageurs et l'organisation des séjours
. Petits-déjeuners en box livrés directement à l'appartement
. Espace coworking
. Bagagerie
. Billard et baby-foot
. Massages
. Navettes aéroport
. Parking sécurisé

Les points forts de votre future acquisition :

. Résidence de tourisme 4 étoiles
. Emplacement exceptionnel face au lagon de Saint-Leu
. Appartement vendu meublé et équipé
. Gestion locative entièrement déléguée
. Revenus locatifs déjà en place
. Idéal pour un investissement patrimonial à La Réunion

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous !

Honoraires à la charge vendeur
Mandat n°T03152
Bien non soumis au DPE.
A propos de la copropriété : 100 locaux à usage d'hébergement touristique, pas de procédure en cours
Charges annuelles : environ 4800 Euros/an
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr". Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 800,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.

Informations détaillées

détails

  • Numéro Etage : 1
  • Surface Habitable : 50m²
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Catégorie : Appartement
  • Etat Général : Très bon état
  • Nombre de Balcon(s) : 2
  • Salle d'eau : 1
  • Type de Cuisine : Equipée
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Standing : Bon
  • Meublé : Oui 1

Politique liée au démarchage téléphonique : Nous vous informons de votre droit d'inscription à la liste d'opposition pour le démarchage téléphonique et vous suggérons de vous inscrire sur Bloctel. Bloctel est la liste d'opposition au démarchage téléphonique sur laquelle tout consommateur peut s'inscrire gratuitement afin de ne plus être démarché téléphoniquement par un professionnel avec lequel il n'a pas de relation contractuelle en cours, conformément à la loi n°2014-344 du 17 mars 2014 relative à la consommation. La loi précise qu'il est interdit à tout professionnel, directement ou par l'intermédiaire d'un tiers agissant pour son compte, de démarcher téléphoniquement un consommateur inscrit sur cette liste, à l'exception des cas énumérés par la loi.

** Les informations recueillies sur ce formulaire peuvent être enregistrées dans un fichier informatisé par KOM A LA KAZ pour gérer votre demande de contact. Les données sont conservées pendant la durée de gestion de la demande de contact. Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données en contactant "KOM A LA KAZ" par courrier à l'adresse suivante : 17 bis rue des macabits 97434 LA SALINE LES BAINS. Consultez le site cnil.fr pour plus d'informations sur vos droits.
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